 Правительство Подмосковья предложило доработать федеральный закон о компенсационном фонде дольщиков, который заменит существующую систему страхования. Об этом заявил первый заместитель министра строительного комплекса Московской области Андрей Куприянов в ходе бизнес-бранча «Коммерсанта». По его мнению, положение о выдаче только одного разрешения на строительство может привести к правовым коллизиям в результате передачи объекта после банкротства компании новому застройщику.
«Я считаю, что в части требований к застройщикам, наверное, стоит поразмышлять, как доработать этот закон. Особенно это касается части возможности получения застройщиком одного разрешения на строительство. Те принципы, которые заложены, предполагают что фонд будет выделять средства компаниям, которые будут выходить в качестве приобретателя по 7-му параграфу (главы 9, закона о банкротстве. — RNS). У нас есть опыт: приобретателем обычно является крупный застройщик, который ведет достаточно масштабное строительство. В том случае, если невозможно будет получить еще одно разрешение на строительство, то, наверное, здесь возникнут некоторые правовые коллизии», — сказал Куприянов.
Ранее президент России Владимир Путин подписал закон, регулирующий деятельность компенсационного фонда дольщиков. Девелоперы смогут привлечь средства граждан, если строительство одного или нескольких многоквартирных домов ведется в рамках одного разрешения на строительство. На переходный период застройщики должны вносить в фонд 1,2% от стоимости договора долевого участия. Впоследствии правительство планирует дифференцировать взносы в зависимости от уровня открытости и надежности девелопера.
Партнер «Химки Групп» Дмитрий Котровский считает, что необходимо дифференцировать взносы в зависимости от региона, в котором работает застройщик.
Глава «НДВ Групп» Александр Хрусталев заявил о риске признания застройщика неблагонадежным из-за действий чиновников или сетевых компаний. «А если включить категорию "неблагонадежный дольщик" или такую формулировку, как "неблагонадежное муниципальное образование", или те, кто ставят нам технические условия по электричеству, по газу?» — сказал Хрусталев.
|
